獨家／陽明山神秘住宅　民控涉國有地賤租侵占蓋違建：好像沒政府一樣！

記者陳韋帆／台北報導

台北市陽明山有一神秘住宅，遭民眾控涉有違規情事！該民眾投訴，仰德大道一段某住宅被民眾控訴仰德大道一段某住宅，涉賤租、侵占國有地，而且大蓋違建，多年來投訴台北市政府十多次也不理，還越蓋越多，讓他覺得台灣就像沒政府了！

民眾指出，台北市士林區芝蘭段四小段623、624、640 、604-1佔用國有地蓋私人住宅，部分為國土署賤租給員，部分則是侵占他人私有地及未承租的國有地興建之違建，投訴人同步提供62年~78年等三張空拍圖，證明86年~112年明顯有新增違建，但投訴市府都發局十多次也沒拆，不知為何市府要包庇此事。

經查，民眾控訴之住宅與土地，位置相當隱密，須通過他人門牌道路後方能抵達，外觀則被一片茂密樹林遮擋，故無法一見全貌，相當神秘。

關於民眾投訴違建一事，經市府及所有權人國產署查詢後，確有此事，但依照單位說明，有無包庇或延遲拆除？或許每人心中都有一把尺，兩單位詳細說明如下。

台北市都發局建管處回應，「該案前於113年10月4日受理市民陳情後，已於113年11月4日認定為『拆後重建』之違建，並已移送法辦。由於該案並非屬114年度優先執行的違建，目前建管處以發函限期改善並持續疏導拆除的方式辦理。」

另，關於國有地涉侵占、賤租一事，記者循線確認該土地地主為財政部國有財產署。

國產署租賃科科長王勝益指出，「經查，被檢舉項目地號，屬國有財產局所有，而租金算法是依規定處理(申報計價乘以使用面積的5%)計，而自用住宅還會有租金優惠，該項目訂有租賃契約，故定期都有追收租金。」

他進一步說明，該土地承租及曾發生未承租、向外擴建部分，目前都有定期追收租金，以及契約簽訂前的使用補償金，至於民眾是否有繼續向外擴建、涉及違建？國土署將派員進一步勘查！若確有違建情事，將配合法令執行，要求承租人改善。

至於越界建築是否有侵占到私人土地部分？法律權責應屬私人糾紛，非國產署可涉入，若有爭議，建議民眾透過司法途徑解決。